杭兄袖
2019-06-12 02:30:01

周二,受到密切关注的住房指数显示,8月份房价大幅下跌至年内最大幅度,几乎没有出现转机迹象。

标准普尔/ Case-Shiller 20个城市房屋指数自去年8月以来下降了创纪录的16.6%,这是自2000年成立以来的最大降幅.10个城市指数暴跌17.7%,是其21年历史上最大跌幅。

这些指数包括来自纽约,洛杉矶和芝加哥等城市的数据,不包括巴尔的摩房屋数据,但巴尔的摩房屋统计数据也有类似的报道。

根据房地产经纪人拥有的大都会区域信息数据,在巴尔的摩市及其周边五个县,中位数的销售价格 - 一半的房屋以更低的价格出售,一半以更低的价格出售 - 从8月份的279,900美元下跌1.8%至275,000美元。系统公司

根据最新的MRIS数据,9月份,该地区的中位数销售价格再下跌5.4%至255,000美元。 巴尔的摩地区的房屋价值连续11个月下跌。

大巴尔的摩房地产经纪人协会会长Vito Simone表示,虽然数据看起来很惨淡,但要将房价置于适当的视角是很重要的。

“自2001年以来,Case-Shiller指数几乎每个市场都大幅上涨,”Simone说。 “如果你在2001年长期购买,你仍然在游戏中领先。 从那以后,你仍然领先于其他投资市场。“

西蒙娜也指出了市场上的一些“亮点”。 巴尔的摩市的中位数销售价格在6月,7月和8月有所上涨,然后在9月份下跌3%至145,500美元。

在动荡的经济季度之后,房主保持积极态度。 根据Zillow第三季度房主信心调查显示,大约一半的美国房主仍然认为他们的房屋不受国家房屋价值下降的影响。

本季度,49%的房主表示他们认为自己房屋的价值在过去一年中增加或保持不变。

但实际上,根据Zillow第三季度房地产市场报告的初步分析,在过去12个月中,约有74%的房屋价值已经下跌。

美联社对本文做出了贡献。
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即将到来的数据
MRIS计划于11月10日报告巴尔的摩地区10月份的住房数据。