时嬉烛
2019-05-27 10:22:01

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国固定抵押贷款的平均利率上升,但仍接近历史最低水平,这一趋势正在导致更多美国人购房或为其贷款再融资。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率从上周的3.32%上升至3.37%。 这略高于一个月前的3.31%,是1971年以来的最低记录。

15年期固定抵押贷款的平均值从上周的2.66%降至2.65%。 创纪录的低点是2.63%。

低利率刺激了房屋销售,并帮助引发了适度的房屋复苏。 他们还引导更多人进行再融资,这通常会降低每月的抵押贷款支出并提高消费者支出。

在另一份报告中,全国房地产经纪人协会表示,11月份之前被占用房屋的销售量猛增。 上个月的销售额是自2009年11月以来的最高水平,当时即将到期的联邦税收抵免刺激了购买。 不包括那个月,11月的销售额是自2007年7月以来的最高水平。

销售额同比增长14.5%,但仍低于大约550万,与健康市场一致。

就业增长和低房贷率有助于推动购买。 房屋价值也在上升,这鼓励更多潜在买家离场观望并购买房屋。 如果他们有信心能以合理的价格出售,更多的人也可能将他们的房屋投放市场。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三对全国各地的贷方进行调查。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期贷款的平均费用为0.7点,与上周持平。 15年期贷款的费用从0.6点上升至0.7点。

五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从上周的2.70%微升至2.71%。 费用也从0.6点上升到0.7点。

一年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.53%降至2.52%。 一年期浮动利率贷款的费用也从0.5点降至0.4点。